竣工签证单

竣工签证单是建设工程竣工验收之前提交的一种文件。此单的存在是为了解决在施工期间因设计变更、工程量增减等原因引起的实际建设不符合原设计文件要求的情况。

申请竣工签证单

申请竣工签证单需要以下步骤：

在竣工验收前，由建设单位提交竣工签证申请书，经审查合格后签发竣工签证单。

建设单位按照工程项目的实际变化，并提供有关证明文件，填写《竣工签证申请书》。

竣工签证申请书应在竣工验收前60日以内报送县级以上地方人民政府建设主管部门审查。

竣工签证单的作用

竣工签证单的作用主要有以下几点：

解决建设过程中因种种原因引起建设不符合原设计文件要求的问题。

在竣工验收时，作为建设单位的必备文件之一，传达了有关建设过程中的变更和实际情况。

确保建设项目进行到后期时的正常运转。

竣工签证单的范围和条件

竣工签证单适用于以下情况：

工程项目的需求变更。

建设材料价格的波动。

施工方案变化。

施工现场环境变化。

法规政策的变化。

需要注意的是，竣工签证申请应当符合以下条件：

经过县级以上相关建设主管部门审查合格；

解决的实际问题是在原设计文件审查批准后发生及原设计文件中未考虑的，并且能够达到建设项目预定的性能指标；

变更后的新建筑面积不超过原获得用地规划许可证或原相关规划许可证核定建筑面积的15%；

变更内容不违反法律、法规和规划要求。

竣工签证单的坑点

需要注意的是，竣工签证单存在以下几个“坑点”：

施工单位未经县级以上地方人民政府建设主管部门批准变更，并擅自进行工程变更的违法行为，将面临罚款、停工、拆违等处罚。

竣工签证申请不符合有关规定的，县级以上地方人民政府建设主管部门应当要求改正或者不予受理，并书面告知申请单位。

如发现竣工签证存在虚假材料，将被视为违法行为，面临着相应的法律责任。

综上所述，竣工签证单在建设工程竣工验收前的必要性不言而喻。而其申请和审批过程中的各种规定也需要注意，特别是对于那些想要通过竣工签证单来修改某些难以实现的设计的建设单位，应该在申请时仔细审查有关规定，以确保申请顺利通过。