结算中工程签证(中工程签证结算办法改动，新要求需注意)

中工程签证是指建设项目完工后，为消弭工程受益人对建设单位存在索赔的可能性，建设单位可设置中工程签证，双方约定承包商在建设项目完工前实施的工程变更(即变更指令)。结算中工程签证就是对这些变更进行结算。

中工程签证的作用

中工程签证制度是构建工程合同稳定发展秩序的关键环节，对于保全建设项目利益、避免建设风险、推进施工工期与质量，具有重要作用。中工程签证系统的设置还可以避免因工程变更而导致的复杂业务纠纷，为双方合作添上一把“保险锁”。

结算中工程签证的变化

从去年开始，建筑界就陆续收到了权威部门发布的有关中工程签证的新政策。“中工程签证的内部管理流程与程序需要进行改革，以降低由于房企自持资金投入不足而产生的未签证的纠纷率，同时保证房企对承包商的管理系统和针对性。”

新要求需注意

一是区分中工程变更与实体工程变更。承包商必须提供出发点、变更内容、原因、影响、费用等信息，业主单位审批后，按照清晰的手续流程，履行交底、签字及验收等环节。

二是动用质保金支付中工程款项时，开发商应于工程竣工后15日内，向承包商书面发出质保金解除通知，同时验收资料齐全、无损坏后，即应即时向承包商支付中工程款。在未执行上述程序或质保金范围内未涵盖中工程费用及扣除未批准中工程以外的费用等情况下，承包商的质保金不允许用于支付中工程款项。

三是在结算中工程签证时，承包商需提供完整的施工记录、工程变更及经济证据，业主单位应提供中工程签证原件、中工程签证单、变更指令书、质保管理或质保解除手续、验收手续、原施工合同执行记录等文件。

结算中工程签证虽然必要，但是疏忽细节也容易导致纠纷。建筑工程企业在协商签订过程中应严格执行合同条款，依据法规进行操作，尽量减少因信息不对等带来的经济损失。