工程价格签证制度 工程报价与签证程序:您必须知道的一切
工程价格签证制度:工程报价与签证程序
建筑工程的施工过程中,由于各种原因,工程变更是不可避免的,因此在施工合同中一般都会约定价格签证制度。价格签证指的是合同签订后,因设计变更、工程调整或突发情况等原因,导致工程造价发生调整,但在一定范围内,合同价款不予变更,而通过签署价格签证书予以调整的一种制度。
工程报价是工程签证的基础。工程报价是对建筑工程进行预算评估的过程,根据工程规模、施工难度、工程地理位置等因素综合考虑,评估出工程所需的人工、材料、机械、设备、工程设计、管理费用等一切与工程建设有关的必要性支出。
签证程序是指按照约定的规定,进行工程签证的一系列步骤。签证程序应该先确定签证原因,并结合情况进行调整。签证申报时需要提供与签证有关的有关资料,并承担签证造价。建设单位和施工单位应通过协商确定签证价款。签证价格应该合理,充分考虑签证后带来的影响。签证完成后,需要进行资料整理,并进行公示。
在工程签证过程中,需要注意以下几点:
合同约定
在施工合同中要详细约定价格签证的内容。合同要约定工程签证的基础,如价款、程序、应提供的资料、时间等。合同还要约定“不可签证金额”和“超出金额”,这在后期签证中很重要。此外,应约定签证后续工程《工程变更影响评估报告》的编制。
计量原则
价格签证制度必须遵循“实物计量优先原则”。在签证申报时,应以工程量为依据,按照计量规程,在项目工程量中注明新增加量等有关情况,使签证费用得以确定。
合理性原则
签证价格应该合理。如对工程性质、施工期限、质量等有较大影响的,应考虑成本变化、到位程度和施工进度等因素,全面考虑并进行协商确定签证价款。不合理的签证价格不仅会浪费资源、增加成本,还会导致一系列不利的后果。
公示与结算
签证价格确定后,应及时将签证价格在确定范围内向社会公示,并及时进行结算及履行相关义务。
结语
总而言之,工程价格签证制度是对合同履行过程中工程造价进行调整的一种制度。根据实施的情况,可以有效的控制施工过程中的成本,也能够保障建设单位和施工单位之间的权益。在实际工程建设中,应注重签证程序的规范性、管控的合理性以及程序的透明性,以及签证结果的合理性和公正性,确保工程质量、安全和合同价格为建设单位承受的唯一责任。