城里人在农村“买”了个农民房子,要求确权,专业人士:你违法了

2021年8月14日 57点热度 0人点赞 0条评论

最近,在专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村网上有一个房主出租院子,他想要5年一付,为什么要5年一付呢?因为房主这个院子15年之前是房主以8万的价格卖给了一位城里人的,现在城里人因为这个房子确不了权要退,他得退城里人的购房款。

胡大哥是北京城里人,非常喜欢农村生活,早在15年前就在郊区的山里,花了8万块钱跟农民买了一块占地400平的老宅基地房子。房主把《集体土地建设用地使用证》也给了老胡,所以老胡想着很踏实,也就一直没有去盖房,现在农村都在搞确权,胡大哥心想买来的房子和宅基地也应该去确权了。

没想到胡大哥去咨询办事人员时被告知,这个没办法确确到他的名下,而且这明显违反了《国土管理法》和相关法规,城里人不可以到农村买卖宅基地。农村宅基地的使用权只能在本村集体成员手中流转。现行法规之下,无论如何也是不可能给胡大哥做确权的,而且后续有可能面临被村集体收回。

胡大哥在得知买宅农民宅基地房子还有这么大的风险,所以去跟房主商量如何处理。因为政策法律宣传到位,房主也明白了自己无权出售宅基地房屋,只能通过租赁来实现宅基地和房屋使用权的转让。但租期不超过20年,胡大哥觉得20年的话马上就要到期了,只能借由合同不成立,让房主退还房款。

房主也很乐意退还房款,因为他现在这样的院子也在景区边上,年租就高达15000了。只是他一下拿不出8万的钱来给胡大哥,所以在专门发布农村房屋出租信息的美丽新乡村网上发布了出租信息。现在已成功出租给了城里一位民宿经营者。给胡大哥退还了8万的购房款,也把合同都收回作废了。

农村租房或出租农房可以关注美丽新乡村公众平台。

皇城国医徐光福:这就是双方都是好人。

悠悠的山林:如果是祖屋呢

无争庐:本村流转才正常,农村宅基地也不是很值钱,如果放开让城里人来买,那就乱套了。

华丽下的寂寞:新楼盘没人接手,那可能放开农村住宅呢

鞋大:只能租,而且不能长租

我的评论都是瞎说:农村的房子未来应该何去何从?

无问西东111111111111:我原来是农村户口,当你上学把户口提出来了,现在户口落在楼上,现在我想在本村再买一套民房,不知道能不能按照正常手续办下来

开心plus:投机取消

老玩童前来打酱油:本地农民都没有了卖给谁???

手机用户60924014593:目前看不论北京还是外地,极少有农村人宅基地出售的,想出售也无法过户。有法规。农村人宅基地只能卖给本地农民。

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美丽新乡村

这个人很懒,什么都没留下