《民法典》生效后，打算购房（尤其是买二手房、学区房）的朋友们注意了：今年购房有一个坑，买前少走这一步，你买的房既住不进去，也卖不了。
由于，最新颁布的《民法典》增加了1种权利：居住权
《民法典》第三百六十条規定：居住人有权依照合同协议约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
简单来讲，居住权，就是依照约定得到的，在他人住宅内居住的权利。
例如，儿女因工作忙碌，没有时间照顾独居生活的爸爸，便为老人在农村聘用了一个家庭保姆。
爸爸念及家庭保姆的悉心照顾，临终前与她签署了1份居住权合同协议，约定居住权的限期为家庭保姆的有生之年。
接着，在房产登记单位进行了居住权登记。这时候，家庭保姆就得到了该房子的居住权，任何1个人不能妨碍。
老人过世后，儿女不能将家庭保姆撵走；如果儿女将房产出售，买房者也不能让家庭保姆搬离；就算儿女将该房产抵押给银行后，还不上贷款了，银行也不能将家庭保姆撵走。
因此，居住权的法律效力还是十分强的。
这就提醒我们一定要注意2点：
1、儿女一定要让父母了解居住权的法律效力有多强，千万不要令人蛊惑，随便给房子建立居住权。
除此之外，一定要多陪父母，多跟父母沟通交流。千万不要等父母百年后，才发觉老人的房子给别人设了居住权，那时说啥都晚了……
2、针对买房者来讲，尤其是买学区房、二手房的。在购房前，一定要在房产登记单位，先查查该房是不是有被建立居住权。
要不然，你历尽艰辛存钱买的房，不仅不能住，还卖不掉，那可就太糟心了！
《民法典》还有下列四点请记在心里。
1、有关宠物伤人：禁养犬咬人，狗主子担负全部责任。
2、有关网络游戏：未成年充值网游，打赏主播，必须退款。
3、有关借贷：借了高利贷，可以无需还高额利息。
4、关于婚姻彩礼钱：严禁包办婚姻和其他涉婚姻自由的行为，严禁借结婚索要财物。
2021年了，你还要做一个法盲吗？
《民法典》是社会生活的百科全书，是民事权利的宣言书，是公民私权保护的基本依据。
几乎所有的民事活动，大到合同签订、公司设立，小到缴纳物业费、离婚，都能在《民法典》中找到依据。总之，就是你的房子、车子、票子、父母、老婆、孩子，全都写进了这本法典里。
真心建议，人人一本《民法典》，人人必读，这是对个人负责，对家庭负责。
生活需要知点法，更要懂法和用法，《民法典》搭配《法律常识一本通》，让我们以法律的眼光洞察是非，用法律武器合法化解纠纷。
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作为新时代的文化人，与其在事到临头、祸到眼前时大乱阵脚，再去临时抱佛脚，四处求人。
不如平时就熟知法律常识，以备万一。如真有纠纷缠上时，我们便可从容地面对，体面的解决。
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